홍파맨션아파트

1960년 이후 급격한 경제성장으로 중산층이 등장하면서, 아파트를 근대적 주거생활을 위한 공간으로 인식하기 시작했다. 이 당시 시민아파트와 병행하여 주상복합형 상가아파트들이 건설되었다. 민간건설업자를 내세워 중산층에 속하는 상인들을 대상으로 세운상가아파트 · 청량리 대왕아파트 · 낙원상가아파트 등이 건설되었다. 청량리 대왕아파트는 주상복합으로 주거공간은 세대평형 26~54형으로 21세대가 포함되어 있었으나 1972년 8월 7일 화재로 소실되었다.

한편 "시민아파트 · 상가아파트"와 구별되는 "맨션아파트"가 1960년 중반부터 중산층 주거로 유행하기 시작했으며, 이는 '호화스러운' 주택을 의미했다. 염재선은 『주택』 제26호(1970.12) 「아파트실태조사분석」 에서 아파트를 건설업체에 따라 주택공사아파트 · 민영일반아파트, 대상계층에 따라 공무원아파트 · 상가아파트 · 맨션아파트 · 시민아파트 · 시중산층아파트로 구분하고 있다. 이들의 세대평수를 보면 맨션아파트가 얼마나 호화주택이었는지 알 수 있다.
"맨션"이라는 용어는 '한강맨션'의 성공적인 분양 이후 아파트의 한 유형으로, 주로 민간건설회사가 상업적으로 사용했다. 민간에서 건설한 제기동 홍파맨션아파트 또한 당시 중산층을 대상으로 한 호화주택이었다.

청량리 일대는 서울 다른 지역에 비해 교통이 편리하여 인구가 빠르게 증가하고 있었으며, 많은 인구가 정주하기에 알맞은 곳이었다. 1970년 당시 청량리 일대는 도시한옥 등 집장사집이 즐비해 있어 아파트는 산등성이에 위치한 시민아파트, 청량리역 대왕아파트가 전부였다. 1970년대 초반 민간 건설회사들에게 "맨션"이라는 용어가 유행할 당시, 청량리 일대에도 한 개인에 의해 "맨션아파트"가 등장한 것이었다. 1971년 10월 장홍식이라는 한 개인이 제기동 120-10번지 일대에 건설한 홍파맨션은 6층 규모의 1동으로 39m²에서 92m²에 이르는 다양한 평면의 총 38세대로 구성되어 있다. 당시 천막촌과 판자집이 즐비해 있던 제기동에 2~3개의 방 · 거실 · 주방 · 화장실로 계획된 최신 설비의 홍파맨션은 호화주택으로 우뚝 솟아 있었다. 1970년대 초 건설된 다른 지역의 아파트단지를 보면 공급할 당시 주변의 도시기반시설 · 상업공간이 없었던 상황에서 주로 상가를 주거동과 함께 계획하는 것이 보편적이었다. 홍파맨션 또한 경계도로에 인접한 주거동 하부에 상가를 배치하였다. 그리고 그 외에 주민편의시설로 지하층에 주차장과 주민공동시설이 배치되었다(출처: 서울역사박물관).

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맨션이라는 이름의 의미
홍파맨션아파트라고 있는데, 지금은 아파트가 흔하지만 정말 좋은 곳에다가 ‘맨션’이라는 이름을 붙였어요. 우리는 도대체 맨션이라는 아파트가 어떻게 생겼길래 맨션이라고 하나 되게 궁금해 했었거든요. 저희 딸과도 ‘옛날에 엄청 좋은 아파트를 맨션이라고 했다. 옛날에는 맨션하면 정말 잘 살고 잘 나가는 사람들이 사는 거구나’ 이렇게 얘기했어요. ~ Source: 이인숙 ~ Creator: 안대진 ~ Date: 2020년 6월 22일
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